Estimation théorique
Rue des Echevins,35160 Montfort sur Meu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Echevins,35160-Montfort sur Meu indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breteil (35040), comprenant 3697 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breteil (35040), comprenant 3697 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 15 | RUE DES ECHEVINS | 5 | 96 | 859 | 317000€ | 3302€ |
2022-06-17 | 21 | RUE DES ECHEVINS | 4 | 89 | 617 | 259500€ | 2916€ |
2021-08-30 | 18 | RUE DES ECHEVINS | 4 | 92 | 850 | 274000€ | 2978€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DES GRANDES GREES | 5 | 120 | 438 | 111442€ | 929€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DU BLASON | 5 | 84 | 275 | 250020€ | 2976€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DE BOUTAVENT | 5 | 89 | 551 | 200000€ | 2247€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DU BLASON | 5 | 92 | 275 | 296000€ | 3217€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DES CELTES | 5 | 80 | 668 | 245000€ | 3063€ |
2020-07-15 | 4 | RUE DU PUITS | 5 | 86 | 356 | 208722€ | 2427€ |
2020-07-10 | 29 | RUE DU GOUVERNEUR | 4 | 106 | 705 | 255000€ | 2406€ |
2019-06-17 | 2 | RUE DU PUITS | 4 | 84 | 364 | 200500€ | 2387€ |
2023-02-28 | 1 | BD DES DRUIDES | 5 | 102 | 518 | 137000€ | 1343€ |
2020-03-11 | 25 | RUE DU BLASON | 3 | 57 | 266 | 157000€ | 2754€ |
2020-03-06 | 6 | ALL DE LA TOUCHERE | 4 | 126 | 501 | 128100€ | 1017€ |
2022-09-22 | 5 | RUE DU PUITS | 4 | 89 | 389 | 275000€ | 3090€ |
2022-07-04 | 8 | BD DES DRUIDES | 5 | 90 | 650 | 248000€ | 2756€ |
2022-01-13 | 9 | RUE DU PUITS | 5 | 111 | 344 | 249500€ | 2248€ |
2021-05-07 | 1 | ALL DE LA RABINE | 6 | 121 | 400 | 290800€ | 2403€ |
2020-10-30 | 23 | RUE DU BLASON | 6 | 103 | 401 | 242400€ | 2353€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DU PUITS | 5 | 150 | 364 | 363000€ | 2420€ |
2021-09-16 | 14 | BD DES DRUIDES | 4 | 110 | 807 | 225000€ | 2045€ |
2020-03-26 | 9 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 110 | 401 | 245338€ | 2230€ |
2020-07-08 | 16 | BD DES DRUIDES | 6 | 154 | 874 | 285000€ | 1851€ |
2019-09-10 | 7 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 118 | 435 | 272850€ | 2312€ |
2021-09-28 | 7 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 118 | 435 | 350000€ | 2966€ |
2022-01-13 | 16 | IMP DES METAIRIES | 5 | 104 | 431 | 247200€ | 2377€ |
2021-10-27 | 9 | LA CHEVENERIE | 4 | 106 | 1029 | 220000€ | 2075€ |
2020-05-14 | 47 | RES LA MONTAGNE | 4 | 88 | 381 | 172000€ | 1955€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DU BIGNON | 7 | 196 | 679 | 390000€ | 1990€ |
2021-06-30 | 43 | RES LA MONTAGNE | 4 | 79 | 394 | 195000€ | 2468€ |
2021-04-09 | 24 | RES LA MONTAGNE | 9 | 152 | 558 | 248300€ | 1634€ |
2020-12-18 | 39 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 47 | 832 | 250000€ | 5319€ |
2021-12-14 | 39 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 47 | 832 | 4245160€ | 90323€ |
2021-08-26 | 54 | RES LA MONTAGNE | 6 | 96 | 347 | 205000€ | 2135€ |
2021-03-26 | 40 | RES LA MONTAGNE | 6 | 97 | 359 | 212940€ | 2195€ |
2022-02-14 | 6014 | RUE L OREE DES PETITS CHEMINS | 6 | 160 | 895 | 460000€ | 2875€ |
2022-07-12 | 38 | RUE DU DANUBE | 7 | 169 | 760 | 455600€ | 2696€ |
2020-06-25 | 30 | RUE DU DANUBE | 5 | 104 | 680 | 279000€ | 2683€ |
2022-04-19 | 29 | RUE DU DANUBE | 5 | 95 | 503 | 260000€ | 2737€ |
2020-09-23 | 4 | BD PASTEUR | 6 | 140 | 795 | 284219€ | 2030€ |
2020-10-05 | 42 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 151 | 911 | 340000€ | 2252€ |
2023-01-31 | 9 | RUE DES RIEDONES | 5 | 160 | 451 | 370000€ | 2313€ |
2022-08-04 | 3 | TREGUIL | 6 | 134 | 526 | 270000€ | 2015€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DES RIEDONES | 5 | 115 | 519 | 265000€ | 2304€ |
2023-03-16 | 1 | RUE DES RIEDONES | 5 | 115 | 519 | 351500€ | 3057€ |
2021-06-16 | 14 | RUE DU TIBRE | 5 | 110 | 552 | 300000€ | 2727€ |
2019-06-17 | 6002 | RUE L OREE DES PETITS CHEMINS | 3 | 68 | 294 | 135000€ | 1985€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DES RIEDONES | 5 | 130 | 493 | 345000€ | 2654€ |
2019-09-04 | 6 | IMP DE LA BAIGNADE | 6 | 109 | 706 | 185000€ | 1697€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DU TIBRE | 5 | 144 | 609 | 337000€ | 2340€ |
2020-09-17 | 19 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 94 | 1002 | 225000€ | 2394€ |
2021-01-08 | 17 | RUE DES URSULINES | 6 | 95 | 185 | 195000€ | 2053€ |
2021-01-11 | 13 | RUE DES URSULINES | 4 | 83 | 151 | 173000€ | 2084€ |
2019-10-02 | 7 | RUE DES URSULINES | 4 | 83 | 151 | 183000€ | 2205€ |
2021-06-03 | 32 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 64 | 673 | 286800€ | 4481€ |
2021-06-25 | 8 | IMP DU DOURO | 5 | 120 | 619 | 281550€ | 2346€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DU DANUBE | 5 | 129 | 500 | 330000€ | 2558€ |
2021-10-07 | 17 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 104 | 836 | 235000€ | 2260€ |
2020-06-29 | 18 | RUE DE GERGOVIE | 6 | 118 | 603 | 313800€ | 2659€ |
2020-09-08 | 4 | RUE DU DANUBE | 5 | 126 | 526 | 269500€ | 2139€ |
2021-02-11 | 3 | RUE DU TIBRE | 6 | 168 | 516 | 366340€ | 2181€ |
2020-09-03 | 14 | RUE DU CLOS BERHAULT | 5 | 119 | 665 | 330000€ | 2773€ |
2020-03-26 | 32 | LA VILLE AU MANOIR | 4 | 75 | 270 | 115900€ | 1545€ |
2019-09-24 | 31 | RUE DU GRAND CLOS | 5 | 110 | 611 | 207000€ | 1882€ |
2021-06-25 | 2 | IMP DES URSULINES | 7 | 127 | 433 | 220000€ | 1732€ |
2019-11-15 | 4 | IMP DU MARCHE AU BLE | 5 | 116 | 596 | 279500€ | 2409€ |
2021-09-01 | 15 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 97 | 685 | 296000€ | 3052€ |
2021-02-11 | 15 | RUE DU GRAND CLOS | 5 | 125 | 684 | 343000€ | 2744€ |
2019-05-27 | 5107 | RLE DE L ENCLOS | 3 | 48 | 321 | 92000€ | 1917€ |
2020-05-14 | 3 | IMP DU MARCHE AU BLE | 4 | 84 | 397 | 178000€ | 2119€ |
2023-01-19 | 16 | RUE DE GAEL | 4 | 117 | 111 | 290000€ | 2479€ |
2021-03-18 | 13 | RUE DUGUESCLIN | 7 | 154 | 914 | 320000€ | 2078€ |
2022-03-03 | 4 | RUE DU CLOS ST JEAN | 4 | 102 | 632 | 216500€ | 2123€ |
2022-12-27 | 14 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 188 | 1116 | 430000€ | 2287€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DE LA MEUSE | 4 | 95 | 579 | 246700€ | 2597€ |
2019-08-02 | 5 | ALL SIMONE SIGNORET | 5 | 111 | 250 | 202992€ | 1829€ |
2020-12-11 | 7 | ALL SIMONE SIGNORET | 5 | 95 | 250 | 213000€ | 2242€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DE GAEL | 3 | 99 | 129 | 77000€ | 778€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DU CLOS ST JEAN | 3 | 70 | 680 | 215000€ | 3071€ |
2019-09-20 | 10 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 6 | 140 | 403 | 313876€ | 2242€ |
2022-12-09 | 16 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 108 | 400 | 370000€ | 3426€ |
2021-05-17 | 9 | PL DE LA COHUE | 5 | 120 | 108 | 181300€ | 1511€ |
2019-10-24 | 12 | LA ROCHE | 6 | 300 | 720 | 240000€ | 800€ |
2022-10-06 | 9 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 72 | 333 | 190000€ | 2639€ |
2023-02-08 | 10 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 136 | 546 | 440800€ | 3241€ |
2019-12-20 | 10 | ALL SIMONE SIGNORET | 4 | 121 | 322 | 246300€ | 2036€ |
2021-01-25 | 14 | RUE DE BROCELIANDE | 6 | 111 | 654 | 230500€ | 2077€ |
2020-07-15 | 19 | IMP DU SHANNON | 6 | 146 | 513 | 270000€ | 1849€ |
2023-04-26 | 3 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 87 | 593 | 170000€ | 1954€ |
2021-05-15 | 1 | PL DE LA COHUE | 3 | 47 | 880 | 250000€ | 5319€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DE BROCELIANDE | 6 | 108 | 569 | 199500€ | 1847€ |
2019-12-05 | 6 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 91 | 722 | 155000€ | 1703€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 133 | 537 | 121200€ | 911€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DE BROCELIANDE | 7 | 139 | 581 | 249000€ | 1791€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DE BELLOIR | 3 | 72 | 80 | 120000€ | 1667€ |
2019-06-11 | 37 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 91 | 547 | 178000€ | 1956€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 60 | 341 | 142000€ | 2367€ |
2021-04-14 | 7 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 107 | 722 | 245000€ | 2290€ |
2020-12-10 | 12 | IMP DU SHANNON | 5 | 145 | 645 | 346550€ | 2390€ |
2019-11-15 | 18 | RUE DU CLOS ST JEAN | 5 | 95 | 540 | 217000€ | 2284€ |
2022-08-29 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 98 | 310 | 283700€ | 2895€ |
2022-08-25 | 9 | RUE MARIE CURIE | 5 | 126 | 431 | 375000€ | 2976€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 128 | 500 | 349850€ | 2733€ |
2021-09-21 | 25 | RUE DE LA SAULNERIE | 4 | 127 | 324 | 349150€ | 2749€ |
2020-11-18 | 16 | RUE DE HENNAU | 5 | 159 | 0 | 272800€ | 1716€ |
2021-07-07 | 22 | RUE DU CLOS ST JEAN | 5 | 109 | 734 | 255000€ | 2339€ |
2019-12-16 | 1 | RUE DU CHATEAU | 7 | 107 | 149 | 207000€ | 1935€ |
2021-12-08 | 5408 | RUE DES GRIPPEAUX | 2 | 67 | 1588 | 175000€ | 2612€ |
2023-05-02 | 14 | RUE MARIE CURIE | 4 | 98 | 327 | 260000€ | 2653€ |
2020-04-20 | 3 | RUE DES GRIPPEAUX | 3 | 110 | 643 | 294560€ | 2678€ |
2019-05-22 | 4 | IMP DE L'IFF | 4 | 85 | 502 | 215000€ | 2529€ |
2019-08-14 | 6 | IMP DE L'IFF | 6 | 143 | 500 | 264800€ | 1852€ |
2020-06-08 | 7 | IMP DE L'IFF | 5 | 92 | 500 | 230700€ | 2508€ |
2020-09-28 | 14 | RUE DE LA SAULNERIE | 7 | 248 | 745 | 441000€ | 1778€ |
2022-06-28 | 2 | RUE RAOUL 1ER | 5 | 127 | 770 | 365000€ | 2874€ |
2023-02-22 | 8 | IMP DE L'IFF | 6 | 141 | 516 | 295900€ | 2099€ |
2022-09-21 | 10 | RTE DE PLELAN | 2 | 55 | 157 | 140000€ | 2545€ |
2021-08-30 | 6 | RTE DE PLELAN | 3 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DE LA SAULNERIE | 7 | 161 | 151 | 255000€ | 1584€ |
2023-01-17 | 20 | ALL DES TAMINIERS | 5 | 134 | 753 | 375000€ | 2799€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DE LA SAULNERIE | 2 | 80 | 182 | 115000€ | 1438€ |
2020-12-30 | 15 | RTE DE PLELAN | 5 | 89 | 450 | 171000€ | 1921€ |
2021-07-28 | 23 | RUE DE COULON | 5 | 78 | 97 | 128100€ | 1642€ |
2022-03-02 | 1 | RTE DE PLELAN | 3 | 52 | 337 | 155000€ | 2981€ |
2020-12-23 | 5647 | LA CHAPELLERIE | 4 | 102 | 220 | 200000€ | 1961€ |
2020-05-15 | 3 | ALL DES TAMINIERS | 5 | 120 | 608 | 250000€ | 2083€ |
2022-11-30 | 11 | CHEM DE LA CROIX HUCHARD | 5 | 131 | 643 | 250000€ | 1908€ |
2022-05-23 | 2 | RLE DES MOULINS | 2 | 60 | 59 | 120000€ | 2000€ |
2021-03-08 | 1 | RUE DE LA BEURRERIE | 4 | 72 | 87 | 130000€ | 1806€ |
2020-03-02 | 32 | LE ROCHER DE COULON | 1 | 62 | 130 | 38000€ | 613€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DE L HORLOGE | 6 | 177 | 393 | 320000€ | 1808€ |
2020-07-01 | 16 | RUE DE GUITTAI | 4 | 90 | 169 | 205000€ | 2278€ |
2020-03-09 | 5784 | RUE DE SAINT LAZARE | 4 | 91 | 907 | 168000€ | 1846€ |
2019-09-06 | 15 | BD DU COLOMBIER | 5 | 120 | 262 | 385000€ | 3208€ |
2020-05-13 | 6 | RLE DES MOULINS | 6 | 144 | 1159 | 270000€ | 1875€ |
2021-08-09 | 4 | BD DU COLOMBIER | 8 | 160 | 915 | 520000€ | 3250€ |
2021-01-18 | 10 | BD DU COLOMBIER | 5 | 185 | 263 | 429000€ | 2319€ |
2022-06-23 | 18 | RUE DE TALENSAC | 3 | 67 | 452 | 195000€ | 2910€ |
2019-11-07 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 85 | 570 | 205000€ | 2412€ |
2021-10-22 | 10 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 73 | 359 | 180000€ | 2466€ |
2023-01-16 | 20 | RUE DE TALENSAC | 4 | 78 | 893 | 220000€ | 2821€ |
2022-10-05 | 1 | RUE ETIENNE MAUREL | 3 | 60 | 768 | 170000€ | 2833€ |
2019-06-26 | 2 | IMP DES HYPOLAIS | 4 | 105 | 1171 | 270000€ | 2571€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DESIRE LUCAS | 5 | 104 | 585 | 105000€ | 1010€ |
2020-05-06 | 7 | RUE DESIRE LUCAS | 5 | 147 | 533 | 243500€ | 1656€ |
2019-06-25 | 6 | RUE JEAN PIERRE BERTEL | 5 | 127 | 534 | 269000€ | 2118€ |
2021-09-30 | 2 | RUE ETIENNE MAUREL | 4 | 110 | 709 | 280000€ | 2545€ |
2020-12-07 | 6 | RUE JEAN PIERRE BERTEL | 5 | 127 | 789 | 282500€ | 2224€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DU 11 JUIN 1944 | 4 | 120 | 494 | 379475€ | 3162€ |
2022-08-04 | 8 | RUE JEAN PIERRE BERTEL | 6 | 99 | 638 | 220000€ | 2222€ |